Pag-IBIG住房贷款:一个全面的指南如何效果
作为家里的一员发展共同基金(HDMF),或者只是Pag-IBIG基金,你有权参与会员和储蓄,短期,住房贷款。
Pag-IBIG基金是什么?
HDMF成立解决一个双管齐下的需要:1)国民储蓄计划和2)菲律宾工人的住房融资。该基金成立在1530号总统令。
Pag-IBIG基金经营国家住房抵押贷款金融公司,省下的人类定居点。1979年6月4日,它成为一个独立的机构,由于538号行政命令。
今天,Pag-IBIG有待的最大来源在菲律宾国内融资。
讨论如何利用Pag-IBIG住房贷款之前,让我们先看一下这些数据。
关键统计Pag-IBIG住房贷款
- Pag-IBIG全国113家分行和20个海外职位
- 2018年,PagIBIG共有1402万个成员(1054万私人工人,212万政府雇员,106万年海外菲律宾工人(OFWs),和300000年其他工作组)
- 2019年,Pag-IBIG住房贷款最高曾经在Php86.74房贷外卖B,比2018年增长了15%
- 2019年,也是最高的住房贷款借款人的数量达到了95276,比2018年增长了5%
- 在2019年,有27145个社会化住房贷款借款人Php10.64欧元贷款总额
- 一个OFW纯利润1在每四住房贷款146443年的贷款总额Php131.8十亿
- Pag-IBIG最低住房贷款的利率为5.375%,正常为3%,社会化住房贷款
Pag-IBIG住房贷款的目的是什么?
借款人可能希望利用住房贷款可能使用的收益:
- 购买的住宅区或邻近的很多不超过1000平方米,包括转移的成本
- 购买的住宅和很多,联排别墅,或公寓单位(旧的,全新,Pag-IBIG Fund-mortgaged财产,或相邻)包括停车位置,包括转移的成本
- 住宅建设
- 房子改善
- 现有住房贷款再融资
- 或者这些目的的结合
Pag-IBIG住房贷款资格要求是什么?
借款人必须:
- 是一个活跃的成员至少有24个月的储蓄
- 不超过65岁的贷款申请的日期,不会超过70岁的贷款到期日期
- 有民事行为能力获取和阻碍房地产
- 目前没有任何Pag-IBIG住房贷款也不是止赎,取消,回购,或主动放弃贷款
- 更新支付借款人与现有住房或短期贷款吗
需要什么样的纪录片时主张房屋贷款?
借款人,需要下列文件:
- 两份最近的住房贷款申请ID借款人的照片(hqp - hlf - 068)和co-borrower (hqp - hlf - 069)如果适用
- 收入证明(请参阅下面的列表)
- 一份有效的ID(请参阅下面的列表)复印,回到主借款人及配偶,co-borrower和配偶、卖方和配偶、开发人员的授权代表,代理人,如果适用
- 公证借款人的一致性(hqp - hlf - 108)如果采购通过Pag-IBIG认证开发人员
适用收入证明的列表
Pag-IBIG有不同的收入证明文件要求如下:
- 公证证书就业和薪酬(CEC)的分解每月总收入,津贴和其他货币的好处
- 最新的所得税申报表(ITR)
- 过去三个月内注册一个月工资单贷款申请日期之前
注意:对于政府雇员,CEC和ITR工资单必须一起提交
- ITR、经审计的财务报表和纳税的正式收据银行(支持工业贸易部(DTI)登记,和市长的凭许可证或业务)
- 委员会券发行人的过去12个月的名称和联系信息
- 过去12个月的银行对账单或存折通过外国汇款或养老金收入来源
- 租赁合同的副本和税务申报租赁企业主
- 经核证无误的副本运输特许颁发的土地运输特许经营和监管委员会(LTFRB)或当地政府单位(LGU)三轮车运营商
- 证书颁发一个企业主
- 其他书面证据验证的收入来源
- 雇主和员工之间的劳动合同(或菲律宾海外就业管理局POEA标准合同
- CEC(写在雇主或公司的官方信纸或由雇主签署和支持的雇主的身份证复印件或护照)
- ITR与东道国或政府
有效的id列表
- 护照(在菲律宾或国外)
- 专业监管委员会(中国)ID
- 社会保障体系(SSS) ID
- 政府服务保险系统(GSIS) ID
- 政府办公室ID
- 集成块菲律宾(IBP) ID
- 海外工人福利管理局(OWWA) ID
- 海员的识别和记录书(SIRB)
- 公司标识
- 驾照
- 选民的ID
- 邮政ID
- 高级公民卡
- OFW ID
住房贷款中的步骤是什么从Pag-IBIG代表什么?
以下是你所需要的六个步骤通过主张住房贷款。
有七个要求你必须准备进行贷款申请过程。这些都是:
- 住房贷款申请
- 附近的地图属性
- 更新申报纳税和税务收据
- 额外的需求,贷款用途
- 收入证明的
- 有效的id
- 经核证无误的文本的标题
把需求JELP业务解决方案建设,肖大道,Mandaluyong城市。或者,您可以将它们提交到任何你附近Pag-IBIG分支。
确保信息准确、正确、完整。
诺亚和日志可以在维修部门声称,二层,在步骤2中提到的相同的地址。
Pag-IBIG过程两个文档为17个工作日。
在贷款资金的释放之前,您必须提交诺亚需求如:
- 转让产权证书(TCT)轴承借款人的名字/ co-borrower或TCT的真实副本
- 更新申报纳税和税务收据的名义借款人/ co-borrower
- 贷款抵押贷款文件(贷款和抵押贷款协议的注册行为,行为绝对销售从注册行为,披露声明贷款事务,和公证本票)
Pag-IBIG给借款人90天完成需求说。
把注释文档服务部门。
借款人的贷款收益将被释放后10个工作日。
每月摊销开始一个月后检查日期。
可以借多少?
尽管国际货币基金组织说,借款人可以利用Php6百万住房贷款,金额不同。
借款人可能会收到的实际数量取决于某些因素如所需的确切数额和贷款的权利根据借款人的支付能力或财产的loan-to-appraised价值比率。对于后者,哪个是较低的。
什么是流行的住房贷款利率吗?
基于感兴趣的表Pag-IBIG基金发行的1月1日,2019年,下面的固定利率定价时期适用。
| 固定定价时期 | 利率 |
|---|---|
| 1年 | 5.375% |
| 3年 | 6.375% |
| 5年 | 7.270% |
| 10年 | 8.035% |
| 15年 | 8.585% |
| 20年 | 8.800% |
| 25年 | 9.050% |
| 30年 | 10.000% |
这是根据5.375和10%之间选择贷款男高音,这可能是30年。
可用的支付方式是什么?
Pag-IBIG扩展其月度抵押贷款支付方式列表。目前包括:
- 工资扣除通过雇主收集服务协议(CSA)
- 远期支票
- 直接支付基金与CSA认证开发人员
- 汽车与银行借记卡安排
- 认证等收集合作伙伴认可的银行(亚洲联合银行(AUB),太菲律宾首都银行,和椰子种植园主联合银行(UCPB);SM账单支付、ECPay Bayad中心MLhuillier,全球Gcash, PayMaya, CashPinas
显然,Pag-IBIG拥抱网络设施的效用。除了在柜台选择支付每月摊销,借款人可以选择在线支付和移动应用程序。
你需要住房账户号码(汉族)当在柜台或网上支付。
其他建议当主张Pag-IBIG住房贷款
- 使用住房贷款计算器在国际货币基金组织的网站有一个清晰的理解你的收入是否有资格享受,基于此,你可以借,你可以借多少基于所选属性的值。
- 准备所有必要的文件之前申请住房贷款。这将增加你的几率贷款批准。
- 如果你有任何未偿贷款(s)与Pag-IBIG基金,解决他们。这也增加了审批的机会。
- 支付更高的首付金额,选择最短的贷款男高音降低你的每月付款。